人民币贬值好像钱不值钱了,为什么反而房价会降呢?


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网友回答

9日,人民币兑美元汇率中间价设在6.3733元,调低59个基点,连续3日下调,并创1月25日以来的新低。按官方的说法,人民币不具备长期贬值的基础。

广大吃瓜群主可能会有疑问,人民币贬值了,比如600万元值100万美元,那么一套600万的房子就值100万美元,如果600万人民币贬值到只值50万美元了,说明钱不值钱了,房价应该涨到1200万美元对应100万美元才对啊。

其实,金融问题不是这么简单的换算。

1、从2009年开始,中国的货币增发的增幅大大提高,一直持续到了现在。

2、2015年底的M2数据已经是2008年的2.93倍。

3、2009年,疯狂激进的货处增发、信贷膨胀把中国的经济彻底地推向了风口,房地产投资猛增、房价爆涨、通货膨胀、实体经济一片大萧条。

4、2015年底的美元M2数据是2008年M2数据的1.5倍,环比增幅比中国小多了。

5、美国的货币是全世界通用结算,全世界都用美元结算,石油、大宗商品等都是美元,美国增发的美元被全世界稀释,没有造成美国本土的大通胀。

这就是最近几年房价暴涨的真相。

这么多货币,如果换成现在汇率的美元,那几乎可以买下全世界,可能吗?所以,以后人民币想换成美元流出国内,必将会越来越严格。

但即使这样,还会有巨量资本外流,这将使央行注销大量由外汇占款而发行的人民币,即仅从外汇占款的角度而言,人民币流动性是缩减的。这与2005年7月以来的人民币升值吸引巨量资本流入中国相反,那时因外汇占款增发国内的人民币,主要流入了楼市海绵之中,成为楼市上涨的主要推手。

简单一句话,人民币贬值,将使国内的人民币减少,所以楼市必将下跌。